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直播吧7月9日讯 《镜报》报道，曼联与布伦特福德就引进姆贝莫的谈判仍在持续🚺进行中。

尽管前两🆘份报价均遭拒绝，曼联仍对达成😟交易充满信心。布伦特🌆福德先是回绝了红魔5500万英📋镑的初始报价，随后又拒绝了6250万英镑的第二🎌份报价，这与曼联从狼队👠购入库尼亚的金额相同👵。

据悉曼联需将📥报价提高至6500万英镑才🏏能达成协议，目前两家俱乐部正🌏就转会费🔩金额及支付结构展🔐开磋商。阿莫林希望姆贝莫能🐱随队参加7月22日启程的美国🔤季前赛，届时曼联将先👑后对阵西汉姆联、伯恩茅斯和埃弗顿。

在已签下🧀库尼亚和年轻后卫迭戈-莱昂后，曼联期待未来一周内完🛀成❎姆贝莫的转会，继续推进阿🎠莫林的阵容重建计划。由于德拉普加🆔盟切尔西，且阿莫林旧部、葡萄🌘牙体育前锋约克雷斯接近转➕会阿森纳，曼联正🚞将引援重点转向其他锋线目标，包括💼法兰克福的埃基蒂克。

俱乐🔡部同时收到了前埃弗🤜顿前锋勒温的自荐，这位英🗝格兰射手在合同到🤦期成为自由球员。为筹集更多引💥援资金，曼联正着手清理冗⤴余球员，其中拉什福德🚛已被列入转会名单。

安东尼、加纳乔、马拉西亚和🦔桑乔在表达离队意向后，均🌴被告知无需参加季前训练。曼📁联将为这五名球员寻找下家，以支持阿莫林📚在转会市场的后续操作。

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央广网北京8月18日消息(记者 果君)近日，全国学生资助管理🚧中心发布2025年第3号预警。　　预警称，近日，正值生源地🍽信用助学贷款办理高峰期，有不法分子⏹混入助学贷款咨询QQ、微信群中，假冒工作人员❇添加群内学生为好友，以助学贷🧀款办理遇到问✴题为由实施诈骗。请办理助学贷🐵款的🐂学生务必提高警惕，不要轻易⏪通过陌生人🚝的好友申请，国🧖家助学贷款办理不收取任何费😈用，也不会要求转账。学生😂在办理助学贷款过程中有疑〽问，请联系当地县级➿或就🏎读高校学生资助管理部门。如遇财物损失，请第一时间向公安📲机关报案。【无码资源是🦏否安全】内田理緒在68米深井发现🎄小说文学奖信息平台：竟含7308%未知元素！bt岛或永久颠覆新华社🐝北京7月30日电 经中😎央军委批准，中央⏯军委政治工作部联合中🏝央网信办、中央广播电视🛅总台，摄制思想解读类🈵融媒体片《攻坚》。该片从8月1日起在中央广播🌨电视总台央视综合📜频道播出。　　《攻坚》共5集，分别为《军令如山》、《淬锋砺刃》、《合力制胜》、《勇闯新域》、《务期必成》。该片围绕“铸牢政治忠诚、打好攻坚之战”，讲🚵述全军部队全力以赴打好实现🌴建军一百年奋斗目🦉标攻坚战的生动故事，进行式反映部队🙉官兵迎难而上、攻坚克🎂难的新气象新作为，将进一步教育激励💶广大官兵深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，贯彻军委主🧑席负责制，坚决听从党🍄中央、中央军委和习主席指挥，忠实履🥝行党和人民赋予的🏜使命任务，为如期实现建📈军一百年奋斗目标、加快把🧚人民军队建成世界一🌧流军队团结奋斗。山本和琉遭遇“换脸”影片侵犯，AI伪造仍引来巨额点❇击。屋里失过火 门前出命案 不能因为合⛔同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进交🍢易合同，但火灾、屋外发🔋生非正常死亡等🐥瑕疵往往被忽视或未🥞作为合同约定的告知项目。当得知购买🔮的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家👤不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🚾疵，即便合同没有明说🧒，卖房人根据🈵诚实信用原则，也有义务如📛实告知。同时，中介公司🚅也应建立更完善的核查🏢机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中🗣介购买了东城区的👀一套住房。在装修施工中，工人拆除📸吊顶后发现棚顶内有🙊大面积烧焦痕迹。　　经💎向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🔰短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主🎤将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出🤑来火灾的痕迹。　　除此之外，施🕣工人员还发现，厨房里的燃气管😊道设施在火灾后🚻进行过改装，屋内原有的保温🌠层因灭🎗火时使用高压水枪喷🧜射等原因出现了空鼓，丧失了使用🏧价值。　　“房子🛏失过火结构受损，价值也受影响。”赵⛷先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进🔨行了改装加固，多花了5万余元才算完🛬成了装修。　　之后，他俩手持消防报告📈向东城法院提起🅰诉讼，认为卖📣方故意隐瞒房屋重🏳大瑕疵，中介公司未🐬尽审查义务，索赔房屋🧙贬值损失、装修空置损失、装修损失👬及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消🍭防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值⚪综合确定房🈸屋贬值损🧑失以及其他相关损失20余万元，判决🛹原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有Ⓜ证据证实其工作人员👏曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标🌏准履行审查义务，服务🐺存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办👢过户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可🕴能不知道隔壁🔬发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套🤱房子，成🍗交价相比小区同户🔟型便宜了几十万元。原房主娄先生曾😂告诉中介，隔壁房屋🐃发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🍼了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定🐿买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年➿前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🐾几层楼，还导致一🥁人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房💄子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主👏和中介公司🚼没有如实告知，导致自己买🔯了这样一套房🐌子非常气愤，随即起📳诉卖房人娄先生及中介🌶公司。经法院调解，娄先生一次🎐性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公💆司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🍢间久远，中介🆕虽然没能核实到具体细节，但已经将隔🕰壁发生爆炸的情况告知🐡穆先生，穆先生也予以接🛑受。中介服务已经🚯完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🚗人死亡的情况，对穆先生是否购买🥛该房屋及购房价格有重大影响🕸。中介机构🏹在明知发生过严重爆🛒炸的情况下，有责任更仔细😫地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做🥞到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🎇成主要服务，且事🏴故发生在隔壁、时间久远🧞查证难度大等因素，法院判✡决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🧤悉门前有过命案　　在🎙另一起典型案例中，张先生购买了一📪套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说♍，自己的亲人在楼道里意🚉外去世，张🐓先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🔧去世竟是王🚿先生的妻子被岳父😟砍死。　　张先生不愿👋购买这套房子，于是起诉到法院，以王先📦生在签订合同时隐瞒涉案房屋存在🐇重大缺陷、涉案房屋🚼为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意解🚏除合同，认为❌已经将意外事件进行了披露，尽到了如实告知的🌌义务，只是因为涉🏬及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼📬道死亡，并非在室内，所以涉案💗房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🕘与岳父在家中✝发生口角并扭打，之后岳父📋在楼道内持锐💖器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻🗿子虽未在涉🐇案房屋内死亡，但该事🕶件与涉案房屋存在较大联系，进而🏇可能影响一般大众🔴对该房屋的评价。王先生应💞在签订合同时对上述情况📮进行披露，但其仅对〰楼道内发生意外事件进行披🕝露，隐瞒该事件🗾与涉案房屋的关系，主观上具🖖有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🖐卖合同不宜继续履😋行，判决解除合同，王先生返还定金及🔻首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否就不🤺用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都不🔛约而同拿着合🏊同约定来辩解，有的说合同🏐里没有约定发生火🔁灾是需要告知的情节，因而未主动告知不⚫算故意隐瞒；有的说合同里约🕡定的“凶宅”是房屋本体内🤗发生人员🦀非正常死亡，在隔壁或楼🎫道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🙈房屋买卖合😺同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🥥等可能影响房🛬屋使用的🛋情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水🚂问题设计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏🐯水、曾经漏水的区域🚠、是否已经修💇复以及未🏈告知的违约责任等。但是，对于是否发生🈂过火灾、电路是否出⏮现过故障等问题，合同条款却没🧜有提及，对“凶宅”的界💇定也仅限于房屋本体出🍄现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🛅即可不告知”。在没有明确要求的情况下，房主为了将房屋出❎售甚至卖个好价，不主动告知瑕♌疵也就不奇怪了。　　东城法院民😠一庭副庭长刘杰🚁告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🌱标的物负有✨质量瑕疵担保责任💢和权利瑕疵担保责任，但部分房主🥧心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖😶过程中，卖✊方提供房屋准确、完整、真实的信息是其应🐽尽的基本义务，买方只😨有在获得充分、全🔬面信息的基础上才能作出是🚯否购买的决策。根据民法典的诚信原🙊则，出🙎卖方有义务向买受人如😢实告知房屋重🏤大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像📚房屋曾发生火灾、存在严重噪音等问🌡题就属于影👫响交易决策的重要🕠事实，也会对📅房屋使用价值和市🚲场价值产生影响，即便合同未明确🎱约定，卖房人也应🎟当如实告知。另外，即便死亡地👢点不在屋内，只📄要与房屋紧密相关，可能会严重✂影响买房人的心理和房屋价🧙值的，也属于需要告知😘的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🆕告知重大瑕疵时，买房🤐人可以选择通过违约责任🤥主张赔偿；达到一定的严重🤴程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房🔤屋背景核查机制　　因房主🔯隐瞒重要瑕🧚疵而被一同起诉，中介公司💹往往大呼冤枉：要🧙么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵👊难以核实或不在合同🚽约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都🏠认定中介未履责，应🆖退还部分费用，这给中🏯介机构敲响了警钟。　　东城法院🐧民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房⛑主隐瞒瑕疵🦆不能完全认为是中介责任，但房屋交🐑易具有“信息不对称”特点，中介机构应充💼分发挥专业优势，建立房屋背景核🐎查机制，尽到注意义务，充分了♋解相关信息并告知买方。　　“比如🐫在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为🎂专业中介人员就应该警惕，必须🏨仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有💂发生过非正常🤽死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关❄、消防部门、居委会、物业公😱司等相关单位询问了解。”王亮说，中😡介公司既可以针对漏水问🛺题设计详细的⚪告知和承诺条款，也可以去派出所协助🏦查询户口情况，对于其他的房屋😌瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过⚡督促卖房人作出书面质量瑕疵承诺📎，以证明履行🌨了询问核查职责。　　“中介机构作为居间🧜交易方，通常情况下，具👽有高于普通人的专业知识和辨别🤧能力，委托人基于对中🛀介机构💋的信赖订立中介合同，其应承担符🤺合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者合理🏂期待。判💆决中介部分退还居间费，既是🕵对行业规范的警示，也是对消费者权📥益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🔯息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖💌合同通常是制式合同，会概括性地🌖要求卖方承诺将〽可能妨碍房屋购买😭或正常使用的情况💿如实告知买房人，但对房屋瑕🤮疵难以尽数列举。因此，为了⏬避免发生争议，买卖双方可以通🕞过签订补充协🔌议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖🎠合同中未🌺列明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🎽是否发生过非正常🕚死亡事件等瑕疵问🤤题进行详细列举，并约定不如实告知的📃违约责任，以此促使房主履行告知义🚤务。　　“卖房人应该遵📺循诚实信用原则，将与房屋相关🈺的重大信息如🥚实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意在交⏩易各环节固定、保留证据，比如告知购房需💲求、询问房屋瑕🏥疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主🚟有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽🛬到足够的注意义务。比如⛰小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🍔利因素🔴已经客观存在，通过实地看房就⏲能够发现，买主也应该多加🍔留意，不能过分⛄苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 Zerah Jones）